整个项目规划包含五层双叠、联排、类独栋的多产品类型纯别墅社区。虽项目容积率并不算低，但相对那些户型面积小的别墅产品来说，项目的建筑密度具有一定的优势。原因很简单，最小面积已达189平米，从某种意义上来看，放大的户型面积，避免建筑多而带来的密集感，更是掩盖高容积率的有效方法。香栀花园打造的纯别墅社区并不盲目，摒弃小面积别墅快销的优势，规划大户型，反而更能匹配其高端的定位。
产品面积偏大。请看下图，190平米A1户型，是项目中面积最小的叠加别墅。该户型一楼为动区，安排客厅、餐厅、厨房、卫生间以及一个卧室，完全考虑到家庭成员的组成，卧室便于老人居住；二楼则是休息区，双套房设计，主卧还附带一个衣帽间，私密性极强；地下室部分，影音室、保姆间、卫生间一应俱全。整体来说，该户型设计合理，户型方正；小小的不足之处在于，进深较长，如果不是边套户型，采光可能有些不足。
相较经济型别墅所没有的，该项目在会所以及物业上也别具一格。约3200平米全功能运动主题会所，融入精品酒店设计手法，内敛沉稳，简洁有力，不失生活本味。游泳、篮球、瑜伽、健身等一应俱全。搭配香栀汇的物业服务，由上海高地物业管理公司提供“高标准、全方位、身心灵”的专属化精品物业服务，代表了一种服务标准的高度。两者完美结合，尽显其高端的品味。
截至9月5日，香栀花园目前仅剩一套330㎡左右别墅在售，均价约70000元/㎡，项目均为毛坯现房在售，可以预约售楼处参观样板间，项目为尾盘在售，后续无房源加推。
据其他买房用户评论，香栀花园在虹桥机场起飞路线附近，经常能听到飞机起飞的声音，想必乔任梁在患病期间经常受到噪声的干扰吧。斯人已逝，早日安息!
下面小编为大家推荐一些位于郑州的别墅楼盘。
项目一：蓝城蘭园
项目简介
蓝城蘭园位于郑东新区龙湖副CBD东风东路与如意西路交会处西北方向，西接郑州主城区，南临郑东CBD，交通便利，生活氛围成熟。蓝城蘭园地块分为两部分，北侧是商业部分，主要设置独栋，可做私人会所或企业办公所用。南侧为住宅，共11栋5层住宅，面积区间为170-320平米的平层或复式，规划有镜面泳池等内部配套。并规划有意大利蒙特梭利国家工程——意大利儿童之家进驻（九班幼儿园）。
项目特色生态楼盘 特色别墅 公园地产 品牌地产 洋房 建筑类别多层 小高层
占地面积 55916平方米
建筑面积 130281平方米
容积率 1.5
绿化率 35.01%
开发商 河南百纳威尔置业有限公司产权年限70年 住宅产权70年
售楼地址郑东新区众意西路与地润路交会处东100米路北
物业地址郑东新区东风东路与如意西路交汇处
项目二：象湖君
项目简介
象湖郡是郑东新区唯一的55度恒温碱性温泉别墅项目，项目总占地205亩，其中温泉酒店占地120亩，住宅占地85亩，住宅总建面12万方，容积率仅为2.1，绿化率近40％，我们用心打造一个相对纯粹的高端低密区。
周边配套
1300亩象湖水域，贾鲁河、永胜明渠、象湖公园、绿博园、市政公园、迪士尼、方特、省图书馆、省运动场、省美术馆、省考古博物馆
小区配套
内部配套：象湖荟温泉渡假酒店
中小学： 省实验小学、47中、郑州枫杨外国语
大 学： 临近龙子湖高校园区
商 场： 奥特莱斯、海宁皮革城、中原珠宝城
医 院： 河南省肿瘤医院、阜外医院、省三院等
售楼地址: 郑州市金水区花园路与鑫苑路交叉口向东200米
物业地址: 郑东新区金水路与前程路交叉口向南800米
项目三：鸿园
项目简介
鸿园项目位于金水区东三环（原107辅道）和鸿宝路交汇处向东800米，隶属主城区“郑东新区北部区域”的核心发展区域，距龙湖CBD副中心2.5公里,是CBD八公里范围内的生态低密社区。鸿园首期玉兰苑占地217亩，容积率1.3，绿化率38.6%，建筑密度26%，以低密别墅产品为主，产品涵盖1400平米“独栋”，480-510平米“双拼”，220-450平米“四联排”。苑内规划法式坡地六重景观，4500平米中央水系罗曼溪，9000平米法式皇家会所及法式风情商业街。鸿园三期玫瑰园ROSE GARDEN，属于2800亩鸿园的定制式地块，由10栋5-11层新亚洲风格的花园洋房组成，容积率1.29，绿化率35%，127-200㎡洋房，小区内部打造儿童游乐场地、阳光草坪、玫瑰花圃园。
项目特色：别墅 大户型 独立车库 庭院
建筑类别：联排 独栋 双拼 叠拼
装修状况：毛坯
产权年限：70年环线
开 发 商：河南鸿宝置业有限公司
楼盘地址：东三环（原107辅道）与鸿宝路交汇处向东800米
开盘时间：2016年8月21日四期梧桐苑13-39a号楼已开盘
交房时间：预计2018年5月份四期梧桐苑13-39a号楼交房
售楼地址：107辅道与鸿宝路交叉口向东2公里鸿园景观示范区内
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文|新媒体郭花丹
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